Svanenmärkt fastighetsdrift minskar miljöpåverkan genom att uppfylla stränga krav på energi- och vatteneffektivitet samt klimatanpassning av byggnaden. Den säkerställer också en hög kvalitet av inomhusluften, en effektiv resursanvändning, skydd av den biologiska mångfalden och användningen av produkter och tjänster som uppfyller stränga hälso- och miljöstandarder.
Kraven inkluderar:
- Drift av energieffektiva byggnader från start eller efter implementering av energibesparande åtgärder.
- Energibesparing genom kontinuerlig övervakning och optimering.
- Utvärdering av klimatrisker och anpassning till klimatförändringar över tid.
- Upprätthållande av en hälsosam inomhusmiljö genom att uppfylla krav på fuktkontroll och minska exponering av skadliga ämnen.
- Optimerad vattenanvändning genom kontinuerlig övervakning, och implementering av vattenbesparande teknik.
- Att göra det enkelt för hyresgäster att återvinna, reparera och återanvända för att främja resurseffektivitet.
- Att skydda den biologiska mångfalden genom att undvika bekämpningsmedel och bevara värdefulla naturområden.
- Användning av produkter och tjänster som uppfyller strikta hälso- och miljöstandarder.
Produktgruppen omfattar drift av nya och gamla kontorsbyggnader, utbildningsbyggnader, som skolor och förskolor, samt drift av nya och gamla bostadshus som lägenheter, radhus, studentbostäder och särskilda boenden för äldre eller personer med funktionsnedsättning. Produktgruppen omfattar även drift av vårdinrättningar, såsom tandvårdskliniker och fysioterapicenter. Det är driften av den enskilda byggnaden som kan certifieras.
Välkommen att ansöka om en Svanenlicens!
Gör så här:
- Läs ansökningsguiden.
- Logga in i portalen.
- Starta er ansökan.
Är det första gången ni ansöker måste behörig firmatecknare fylla i er företagsinformation och godkänna ansökningsvillkoren. På så sätt får ni inloggning till portalen och rätt att tilldela åtkomst till andra kollegor.
Vissa specialärenden går inte att göra i ansökningsportalen, Nordic Ecolabelling Portal. Ta kontakt med din rådgivare för sådana fall. Mer information finns på Ansökan steg för steg.
| Gäller från den 1/1 2026 | Belopp exklusive moms |
| Ansökningsavgifter | |
| Ansökningsavgift max fem byggnader | 6 803 EUR |
| Ansökan om omprövning av licens för max fem byggnader när kraven skärpts | 3 401 EUR |
| Kontrollbesök | |
| Ett kontrollbesök inom Norden ingår | |
| Extra kontrollbesök inom Norden | 565 EUR |
| Kontrollbesök utanför Norden, inom Europa | 1 699 EUR |
| Kontrollbesök utanför Europa | 2 834 EUR |
| Tilläggsavgift för besök som tar längre än en dag | 1 132 EUR |
| Tilläggsavgift för varje byggnad utöver de fem första byggnaderna | 679 EUR per byggnad |
| Tilläggsavgift för varje extra byggnad vid omprövning | 679 EUR per byggnad |
Avgift för utvidgning/ändring av licens
Fast avgift som debiteras efter hur lång tid arbetet tar.
| Upp till 4 timmar | 424 EUR |
| 4-8 timmar | 849 EUR |
| 8 eller fler timmar | 1 699 EUR |
Årlig licensavgift
Licensen beviljas per land, med varje unik byggnad som en enskild licensprodukt. Avgiften för ansökan om ny licens inkluderar upp till 5 byggnader, förutsatt att de dokumenteras samtidigt och sammanhängande.
Den årliga licensavgiften baseras på varje byggnads storlek (m²) fördelat på fyra intervaller (m² som beräknas enligt nationella standarder).
| Per byggnad (storlek 0-2 500 m²) | 905 EUR |
| Per byggnad (storlek 2 501-5 000 m²) | 1 810 EUR |
| Per byggnad (storlek 5 001-10 000 m²) | 2 715 EUR |
| Per byggnad (>10 000 m²) | 3 620 EUR |
| Minimiavgift | 4 534 EUR |
| Årlig licensavgift som överstiger 50 000 EUR betalas enligt följande: | |
| 50 800-81 280 EUR | 30 % avdrag |
| 81 281-101 600 EUR | 60 % avdrag |
| >101 601 | 80 % avdrag |
| Underlåtelse att redovisa årlig omsättning | 1 500 EUR |
| Överlåtande av licens | 424 EUR |
För förtydligande av avgifter, läs mer här.
Miljömärkning Sverige AB har inget ekonomiskt vinstsyfte och finansieras genom avgifterna ovan samt ett årligt statligt bidrag. Bolaget är dock momspliktigt enligt artikel 56 i EU-rådets direktiv 2006/112/EG.
Fakturering sker i SEK med växelkursen från årets första bankdag.
* När både företaget som ansöker och produktionsstället är mikroföretag, reduceras ansökningsavgiften med 50 %. Ett mikroföretag definieras här som ett företag med färre än 10 anställda där omsättningen (av både miljömärkta och icke-miljömärkta produkter) understiger 2 miljoner EUR.
** För utvidgning/ändring av licens faktureras för den tid ärendet tar att handlägga. Vi fakturerar inte för rent administrativa uppgifter som tar kortare tid än 1 timme.
Ladda ner beräkningsfilen här Avgiftsregler för Svanenmärkning Allmän info om avgifter
| Gäller från den 1/1 2025 | Belopp exklusive moms |
| Ansökningsavgifter | |
| Ansökningsavgift max fem byggnader | 6 696 EUR |
| Ansökan om omprövning av licens för max fem byggnader när kraven skärpts | 3 348 EUR |
| Kontrollbesök | |
| Ett kontrollbesök inom Norden ingår | |
| Extra kontrollbesök inom Norden | 557 EUR |
| Kontrollbesök utanför Norden, inom Europa | 1 673 EUR |
| Kontrollbesök utanför Europa | 2 790 EUR |
| Tilläggsavgift för besök som tar längre än en dag | 1 115 EUR |
| Tilläggsavgift för varje byggnad utöver de fem första byggnaderna | 669 EUR per byggnad |
| Tilläggsavgift för varje extra byggnad vid omprövning | 669 EUR per byggnad |
Avgift för utvidgning/ändring av licens
Fast avgift som debiteras efter hur lång tid arbetet tar.
| Upp till 4 timmar | 418 EUR |
| 4-8 timmar | 836 EUR |
| 8 eller fler timmar | 1 673 EUR |
Årlig licensavgift
Licensen beviljas per land, med varje unik byggnad som en enskild licensprodukt. Avgiften för ansökan om ny licens inkluderar upp till 5 byggnader, förutsatt att de dokumenteras samtidigt och sammanhängande.
Den årliga licensavgiften baseras på varje byggnads storlek (m²) fördelat på fyra intervaller (m² som beräknas enligt nationella standarder).
| Per byggnad (storlek 0-2 500 m²) | 900 EUR |
| Per byggnad (storlek 2 501-5 000 m²) | 1 800 EUR |
| Per byggnad (storlek 5 001-10 000 m²) | 2 700 EUR |
| Per byggnad (>10 000 m²) | 3 600 EUR |
| Minimiavgift | 4 464 EUR |
| Årlig licensavgift som överstiger 50 000 EUR betalas enligt följande: | |
| 50 000-80 000 EUR | 30 % avdrag |
| 80 001-100 000 EUR | 60 % avdrag |
| >100 000 | 80 % avdrag |
| Underlåtelse att redovisa årlig omsättning | 1 500 EUR |
| Överlåtande av licens | 418 EUR |
För förtydligande av avgifter, läs mer här.
Miljömärkning Sverige AB har inget ekonomiskt vinstsyfte och finansieras genom avgifterna ovan samt ett årligt statligt bidrag. Bolaget är dock momspliktigt enligt artikel 56 i EU-rådets direktiv 2006/112/EG.
Fakturering sker i SEK med växelkursen från årets första bankdag.
* När både företaget som ansöker och produktionsstället är mikroföretag, reduceras ansökningsavgiften med 50 %. Ett mikroföretag definieras här som ett företag med färre än 10 anställda där omsättningen (av både miljömärkta och icke-miljömärkta produkter) understiger 2 miljoner EUR.
** För utvidgning/ändring av licens faktureras för den tid ärendet tar att handlägga. Vi fakturerar inte för rent administrativa uppgifter som tar kortare tid än 1 timme.
1.1 ⇛ 1.2: Justering av krav
Nordisk Miljömärkning beslutade den 16 juni 2026 att inkludera en beskrivning av villkoren för allmän licensiering av fastighetsportföljer. Dessa finns under bilaga 8. Den nya versionen heter 1.2 och är giltig till och med 31 oktober 2029. Nordisk Miljömärkning beslutade den 16 juni 2026 att justera vissa frågor i kriterierna. Kravet på miljömärkta rengöringstjänster (O31) har justerats för att möjliggöra en alternativ efterlevnadsväg för andra länder än Danmark. Enligt denna uppdaterade metod kan licensinnehavare som är bundna av långsiktiga avtal med icke-ekomärkta rengöringstjänster visa efterlevnad genom användning av miljömärkta rengöringsprodukter. Dessutom tas kravet på miljömärkta textiltjänster och kantiner (O32) bort från kriterierna eftersom den totala bördan för att erhålla licens har visat sig vara för hög i generation 1 av kriterierna. Den nya versionen heter 1.2 och är giltig till och med 31 oktober 2029.
1.0 ⇛ 1.1: Justering av krav
Nordisk Miljömärkning beslutade den 13 maj 2025 att justera vissa delar av kriterierna. Produktgruppsdefinitionen har förtydligats och anger nu att bostadsbyggnader avser flerbostadshus. Krav O7 har uppdaterats för att möjliggöra viss flexibilitet och innehåller inte längre ordet ”åtgärdas”. Krav O11 har förtydligats gällande fall där en professionell extern tjänsteleverantör används. Krav O18 har förtydligats och uppdaterats för att bättre spegla verkligheten och hur det fungerar i praktiken. Krav O22 har uppdaterats för Danmark och återspeglar nu den faktiska tillämpningen i praktiken. Bakgrundstexten till krav O27 har uppdaterats med information om textilavfall. Krav O29 omfattar inte längre bostadsbyggnader. Den nya versionen kallas 1.1 och är giltig till och med den 31 oktober 2029.
1.0: Ny kriteriegeneration
Nordisk Miljömärkning beslutade den 30 september att anta de nya kriterierna för fastighetsdrif. Kriterierna är giltiga till och med den 31 oktober 2029.
För dig som licensinnehavare
Här får du tips på hur du kan kommunicera Svanenmärkingen